2024房企综合实力TOP500测评成果发布 国资房企排名提升显著企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展16年，相关测评成果已成为全面评判

　　本次发布的《2024房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，2023年，各部门适时调整房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展，但行业信心仍处于低位。同时，房企经营格局近几年发生了巨大变化，房企排名经历了大幅度洗牌。进入2024年，全国房地产市场依然面临压力，但市场规模仍然存在，房企存在结构性机会。

　　测评研究报告显示，2024房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利、中海、万科占据。其中，保利超越中海、万科，升至第一，华润保持第四，招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。

　　相对上一年度，最新榜单TOP10变动率为20%，TOP50变动率为18%，TOP100变动率为15%，TOP500变动率为19%。排名提升的房企普遍经营稳健、资金面广、产品力扎实，其中部分国资背景的房企排名提升显著。

　　数据显示，2023年，TOP500房地产开发企业总资产均值为847.85亿元，同比下降1.50%；净资产均值为188.16亿元，同比下降0.56%。2023年TOP500房企总资产、净资产规模继续下降，但降幅较上年明显收窄。

　　测评研究报告显示，2023年，商品房销售持续下行，房企继续缩表维持稳健经营PG电子官方网站，拿地态度谨慎，积极去库存回笼资金，导致资产规模下行。企业层面，民营房企缩表态势明显，仅有少数优质民企资产规模持续扩张。央企财务管理严格，在逆周期阶段展现了较强的持续经营能力。部分地方国企区域深耕经验丰富，且具备融资优势，积极参与地方投资。

　　测评研究报告显示，2023年，TOP50房企融资总额为4987.35亿元，较2022年下降29.62%。从融资成本来看，2023年，TOP50房企新增融资成本为3.56%，较上年下降0.19个百分点，一方面由于融资成本较低的境内债券融资占比持续提升，另一方面债券发行主体以规模较大、基本面良好、信用资质较高的优质房企为主。